Imezigharị nnyefe ego gị pụtara n'ụzọ bụ isi na ị na -agbanwere nnyefe ochie gị maka nke ọhụrụ yana ikekwe ọkwa ọhụrụ.
Mgbe ị na -emezigharị ego gị, ụlọ akụ gị ma ọ bụ onye na -agbazinye ego ga -eji nke ọhụrụ akwụ ụgwọ ụlọ ochie gị; nke a bụ ihe kpatara ya refinancing ka okwu.
Ọtụtụ ndị na -agbazinye ego na -ahọrọ refinance iji belata mmasị ha ma belata oge ịkwụghachi, ma ọ bụ iji ohere nke ịtụgharị akụkụ nha nha nke ha nwetara n'ụlọ ha ka ọ bụrụ ego.
E nwere ụdị isi refinancing abụọ: ọnụego na oge nkwụnye ego na nkwụnye ego.
Gịnị bụ refinancing?
Refinancing bụ usoro iji mbinye ọhụrụ dochie nnyefe dị ugbu a. Dị ka ọ na-adị, ndị mmadụ na-akwụghachi ego mgbazinye ego ha iji belata ịkwụ ụgwọ ọnwa ha, belata ọmụrụ nwa ha, ma ọ bụ gbanwee mmemme mgbazinye ego ha site na nnyefe ọnụego nwere ike imezi ka ọ bụrụ nnyefe ego echekwara. Tụkwasị na nke a, ụfọdụ ndị mmadụ nwere ohere ịnweta ego iji kwado ọrụ nrụzigharị ụlọ ma ọ bụ kwụọ ụgwọ dị iche iche, ha ga -etinyekwa ego nha nhatanha n'ụlọ ha iji nweta nkwụghachi ego.
N'agbanyeghị ebumnuche gị, usoro nkwụnye ego n'ezie na -arụ ọrụ n'otu ụzọ ahụ o mere mgbe itinye akwụkwọ maka nnyefe ego nke mbụ gị - ị ga -achọ iwepụta oge nyocha nhọrọ mbinye ego gị, kpokọta akwụkwọ ego ziri ezi, ma nyefee ngwa refinance mgbazinye ego. tupu enwee ike kwado ya.
Uru nke refinance ụlọ
Enwere ọtụtụ ihe kpatara ị ga -eji na -agbazinye ego nbinye gị. Ụfọdụ n'ime uru ndị enwere ike gụnyere:
- Belata ịkwụ ụgwọ ọnwa gị *. Dika Ọmụmụ ihe , nkezi onye nwe ụlọ nwere ike iji refinance chekwaa $ 160 ma ọ bụ karịa kwa ọnwa. Site na ịkwụ ụgwọ ọnwa dị ala, ị nwere ike tinye ego ahụ na ụgwọ ndị ọzọ na mmefu ndị ọzọ, ma ọ bụ tinye ego ahụ na nkwụnye ụgwọ ọnwa gị wee kwụọ ụgwọ mbinye gị n'oge.
- Kpochapụ mkpuchi nnyefe nkeonwe (PMI). Ụfọdụ ndị nwe ụlọ nwere oke nha nhatanha ụlọ zuru oke ma ọ bụ ego ịkwụ ụgwọ agaghị achọ ka ha kwụọ ụgwọ maka mkpuchi nnyefe nke ga-ebelata ngụkọta ego ha na-akwụ kwa ọnwa.
- Belata oge nke mbinye ego gị. Maka ndị nwe ụlọ nke were ego mgbazinye n'oge ọrụ ha, nnyefe afọ 30 nwere ike nwekwuo nghọta ego. Mana maka ndị chọrọ ịkwụ ụgwọ ụlọ ha na mbụ, ibelata oge mbinye ego nwere ike ịbụ nhọrọ mara mma.
- Na -agbanwe site na nnyefe ego a na -agbanwe agbanwe gaa na mbinye ego ọnụego. Mgbe ị nwere ụgwọ nnyefe ọnụego na -agbanwe agbanwe, ịkwụ ụgwọ gị nwere ike ịhazigharị elu ma ọ bụ ala ka ọnụego ọmụrụ nwa na -agbanwe. Ịgbanwe ego mbinye ego nwere ịkwụ ụgwọ ọnwa a pụrụ ịdabere na ya ma kwụsie ike nwere ike inye ndị nwe ụlọ nchekwa nke ịmara na ịkwụ ụgwọ ha agaghị agbanwe agbanwe.
- Kpọkọtanụ ụgwọ ụlọ mbụ gị na akara akwụmụgwọ ụlọ (HELOC). Site n'ịtụgharị ha ka ha bụrụ otu ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa, ị nwere ike ime ka ego gị dị mfe ma lekwasị anya n'otu ụgwọ. HELOC na-enwekarị ọnụego mgbanwe, yabụ ịhazigharị ego mbinye ego nwere ike ịchekwa gị ego n'ikpeazụ.
- Jiri ego dị n'ụlọ gị iji nweta ego. Site n'ịbawanye ụkpụrụ ụlọ, ị nwere ike nwee oke nha anya iji nweta ego nkwụnye ego. Enwere ike iji ego a kwụọ ụgwọ ndozi ụlọ, kwụọ ụgwọ ma ọ bụ kwụọ ụgwọ nnukwu ịzụrụ ihe.
Ihe ọghọm nke ịhazigharị ego
Dabere na ebumnuche gị na ọnọdụ ego gị, itinye ego nwere ike ọ gaghị abụ nhọrọ kacha mma gị. Ọ bụ ezie na ịhazigharị ego na -enye ọtụtụ uru, ị ga -atụlekwa ihe egwu dị na ya.
Dịka ọmụmaatụ, ịhazigharị ego nbinye gị na -amalitekarị usoro ịkwụghachi. Yabụ ọ bụrụ na ị nwere afọ ise iji kwụọ ụgwọ mgbazinye afọ iri atọ wee kpebie iwepụta ego afọ 30 ọhụrụ, ị ga na-akwụ ụgwọ nnyefe maka afọ 35. Maka ụfọdụ ndị nwe ụlọ, nke a bụ atụmatụ dị mma, mana ọ bụrụ na ịnweworị, sịnụ, afọ 10 ma ọ bụ 20 na nbinye ego gị, ọmụrụ nwa gị nwere ike ọ gaghị aba uru maka ụgwọ ndị ọzọ.
N'ọnọdụ ndị a, ọtụtụ ndị nwe ụlọ na-eji ego mbinye ego dị mkpụmkpụ na-emezigharị ego, dị ka nnyefe afọ 20 ma ọ bụ 15 (nke na-enyekwa ọnụ ala karịa ego mgbazinye afọ 30).
N'ozuzu, refinancing bụ ezigbo nhọrọ ma ọ bụrụ na ọmụrụ nwa ọhụrụ dị ala karịa ọmụrụ nwa na nnyefe gị ugbu a, yana ego niile echekwara karịrị ọnụ ahịa mmezigharị. Dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na ị nwere $ 390,000 fọdụrụ na mbinye ego $ 400,000 na 4.25%, dochie nnyefe gị ugbu a na 3.75% nwere ike ibute ịchekwa $ 162 kwa ọnwa ma e jiri ya tụnyere mbinye ego gị gara aga. *
* Mgbe ị na -emezigharị ego gị dị ugbu a, ngụkọta ego gị nwere ike ịdị elu maka ndụ mbinye ego ahụ.
Mweghachi Ajụjụ
Tupu ịhọrọ refinance, ọ dị mkpa ịkwadebe. Iji tụọ ịdị njikere gị maka itinye ego ọzọ, tụlee ajụjụ ndị a.
Ekwesịrị m refinance ma ọ bụrụ na m na -eme atụmatụ ibi n'ụlọ m afọ ole na ole ọzọ?
Dị ka mgbe mbụ ị zụtara ụlọ gị, ị ga -akwụ ụgwọ, ụtụ isi na mmechi mmechi na nnyefe refinance gị. Ọ dị mkpa ikpebi ogologo oge ọ ga -ewe iji mebie ọbụlagodi mgbe ị na -emezigharị ego nbinye. Ebe nkwụsịtụ bụ ebe nchekwa ego kwa ọnwa nke emebere site n'ịhazigharị ego nbinye karịrị ọnụ ahịa mmezigharị.
Dabere na Consumer Financial Protection Bureau, ọ dị gị mkpa ịtụle ogologo oge ọ ga -ewe maka ịchekwa ego kwa ọnwa iji kwụọ ụgwọ mmefu ego. Nyochaa ụgwọ mmechi ị kwụrụ na mbinye ego ụlọ mbụ gị. Ego ịkwụghachi ego nwere ike ịbụ otu ihe. Ọchịchị nkịtị bụ ịga n'ihu naanị ma ọ bụrụ na ọmụrụ nwa ọhụrụ na -azọpụta gị ego ahụ ihe dị ka afọ abụọ (yabụ, ọ bụrụ na ị daa n'ihe dị ka afọ abụọ).
Yabụ hụ na ị mere mgbakọ na mwepụ wee ghọta ka mbinye ego ọhụrụ ahụ ga -esi metụta gị.
Kedu ka imezigharị ego si emetụta akara kredit m?
Akara kredit gị abụghị naanị na -enyere aka ịnabata nnabata refinance nnyefe, ọ na -ekpebikwa ọmụrụ nwa onye na -agbazinye gị ego ga -enye. N'ikwu ya n'ụzọ dị mfe, akara akwụmụgwọ gị dị elu, ọnụego ọmụrụ nwa gị na -ebelata.
Dịka ọmụmaatụ, onye na -agbazinye ego nwere ego mbinye ego ruru $ 250,000 yana akara kredit nke 640 nwere ike ịkwụ ihe dị ka $ 2,500 kwa afọ na ịkwụ ụgwọ ọmụrụ nwa karịa onye mbinye ego nwere akara kredit nke 760 . Ọ bụrụ na akara kredit gị adaala kemgbe mbụ ị nwetara ego gị, ị nwere ike ịtụ anya ịkwụ ụgwọ dị elu, nke nwere ike mebie uru ọ bụla enwere ike site na ịhazigharị ego.
Kedu ego fọdụrụ na mbinye ego m?
Tupu ịbịanye aka na mbinye ego ọhụrụ, ọ ga -adị gị mkpa inyocha ego mgbazinye ego ugbu a. Ọ bụrụ na ị nọ ugbu a n'afọ nke iri na ise nke mbinye afọ iri atọ, ị nwere ike chọọ iji obere oge nyocha nhọrọ nkwụnye ego gị. Nke a bụ ihe ezi uche dị na ya maka ọtụtụ ndị nwe ụlọ n'ihi na ọ na -enye ha ohere irite uru na ọnụ ala dị ala n'akụkọ ihe mere eme n'egbughị oge ịkwụ ụgwọ ha, nke nwere ike na -enyekarị nnukwu ego. *
Achọrọ m mgbanwe ma ọ bụ usoro ịkwụ ụgwọ siri ike?
Otu ihe a na -ejikarị emefu ego bụ ime ka ndụ mbinye dị mkpụmkpụ kwụọ ụgwọ ya ngwa ngwa. Ọ bụrụ na ọnụego ọmụrụ nwa ugbu a dị ala karịa ọmụrụ nwa gị ugbu a, ọ na -adịkarị ịnwe ego ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa ka ị na -ebelata afọ nke nnyefe gị.
Dịka ọmụmaatụ, ndị nwe ụlọ nwere ụgwọ mgbazinye afọ 30 nwere ike refinance n'ime mbinye afọ iri na ise. Nke a nwere ike ịbụ nnukwu nhọrọ, mana enwere ihe ị ga -atụle:
Nke mbụ, ọtụtụ ndị na -agbazinye ego ga -enye gị ohere ịkwụ ụgwọ ụlọ gị n'oge. Yabụ ọ bụrụ na ịchọrọ ịkwụ ụgwọ mbinye afọ 30 gị n'ime afọ 15 yana ịkwụ ụgwọ ndị ọzọ, ị ga-enwe ike. Nke a nwere ike inyere gị aka iwulite onye isi ngwa ngwa wee chekwaa na ịkwụ ụgwọ ọmụrụ nwa. Ọ bụrụ na ọnọdụ agbanwee ma oge esiri ike, ị nweere onwe gị ịlaghachi na ịkwụ ụgwọ nkwekọrịta afọ 30 mbụ.
N'aka nke ọzọ, ego mgbazinye afọ 15 n'ozuzu na-enyekwa ọmụrụ nwa ka ukwuu yana nwekwara ike inyere gị aka ịha nhatanha ngwa ngwa, yabụ ị nwere ike nwe ụlọ gị n'efu na akwụghị ụgwọ n'oge adịghị anya.
Refinancing dị maka ego mgbazinye FHA, VA, Jumbo, ma ọ bụ USDA?
Ee, dabere na ọnọdụ gị ugbu a, otu n'ime nhọrọ ndị a nwere ike ịbara gị uru. Na mgbakwunye, ọ bụrụ na ị nwere mgbazinye ego ugbu a, FHA, VA, Jumbo, ma ọ bụ USDA, enwere nhọrọ dị nke gụnyere ọtụtụ mmemme refinance dị mfe. Mmemme refinance na -enye ọfụma na -enye usoro nkwado dị mma site na mbenata ma ọ bụ iwepu ọtụtụ n'ime ego, kredit, ma ọ bụ nyocha nke agụnyere na mmemme refinance ọkọlọtọ.
A na -akpọ mmemme njikarịcha VA Mmasị Mbelata Mbelata Ọmụrụ nwa, ma ọ bụ IRRRL. Ọ dị mkpa ịkọwa na mgbazinye mgbazinye ego kachasị mma nwere ike ọ gaghị ekwe ka nhọrọ mwepụ ego. Ọzọkwa, dị ka nhọrọ mgbazinye ego ndị ọzọ, mgbazinye ego mgbazinye dị mfe nwere ike tinye ọnụ ego gị niile n'oge ndụ mbinye ego ahụ.
Ugbu a ọ bụ oge kwesịrị ekwesị iji refinance?
N'ikpeazụ, ọ dị oke mkpa ka ịpịgharịa ọnụ ọgụgụ iji hụ ma ịhazigharị ego ọ bara gị uru. Ọbụlagodi na ịnweghị ike refinance n'oge gara aga, mmemme mgbazinye ego na ọnụego na -agbanwe mgbe niile. Mgbanwe ndị a, yana ịba ụba ụkpụrụ ụlọ n'ahịa dị iche iche, nwere ike inye gị ohere belata ọnụego gị ma ọ bụ ịkwụ ụgwọ ọnwa gị.
Ma ị gaghị eme ya naanị gị! Ndị ọrụ mgbazinye PennyMac dị njikere mgbe niile ịza ajụjụ gị wee duzie gị n'ụzọ iji nweta ego mgbazinye nke ọma.
Refinancing ọnụego na oge
Na a refinancing nke ọnụego na oge, ị ga -enwetakarị nnyefe ọhụrụ yana obere ọmụrụ nwa, yana ikekwe obere oge ịkwụ ụgwọ (afọ 30 gbanwere ruo afọ 15).
Site na ọmụrụ nwa obere akụkọ ihe mere eme n'oge na-adịbeghị anya, ịhazigharị ego nke afọ 30 n'ime nnyefe afọ 15 nwere ike kwụsị ịkwụ ụgwọ ọnwa kwa ọnwa dị ka ego mgbazinye mbụ gị. Nke a bụ n'ihi obere ọmụrụ nwa ị ga-akwụ na nnyefe ọhụrụ gị, n'agbanyeghị na ịkwụ ụgwọ afọ 15 dị elu karịa mgbazinye afọ 30.
Eziokwu gbasara nnyefe ego na -ekwu na ọ dị mkpa ijide n'aka na ị chọtara ebe mebiri emebi tupu ị kpebie ịhazigharị ọnụego nnyefe gị ugbu a. Nke a bụ n'ụzọ bụ isi mgbe a na -akwụghachi ego nkwụghachi ego site na ịkwụ ụgwọ nbinye ego kacha ala kwa ọnwa.[1].
Refinancing na mwepụ ego
N'ime nkwụnye ego na-apụ apụ, ị nwere ike refinance ruo pasent 80 nke ọnụ ahịa ụlọ gị ugbu a na ego. Ọ bụ ya mere eji akpọ ya nkwụzigharị ego. Yabụ ka anyị kwuo na ejiri ụlọ gị kpọrọ ihe na $ 100,000 na ị ji $ 60,000 na mbinye ego gị. Ụlọ akụ gị ma ọ bụ onye na -agbazinye ego nwere ike inye gị, dị ka onye mgbazinye ruru eru, $ 20,000 na ego, na -eme ka nnyefe ọhụrụ gị bụrụ $ 80,000.
Na nkwụnye ego na-apụ apụ, ị naghị echekwa ego mgbe niile site na ịhazigharị ego, mana ị na-enweta ụdị mbinye ego na ọmụrụ nwa dị ala na ego achọrọ. Ihe kpatara ị ga-eji refin ego nwere ike ịbụ na ị nwere ike chọọ igwu ọdọ mmiri ọhụrụ maka ezumike nka azụ ụlọ gị ma ọ bụ gaa ezumike nrọ.
Rịba ama na ịgbazinye ego mgbazinye ego na-abawanye ego ịkwụ ụgwọ gị[2]. Nke a nwere ike ịpụta ịkwụ ụgwọ buru ibu yana / ma ọ bụ ogologo oge. Cheta na nke a abụghị ego efu na ị ga -akwụghachi ya onye na -agbazinye gị ego.
Ikpebi ịhazigharị ego nbinye gị abụghị ihe a ga -eji gwurie egwu. Tụlee ihe refinancing na nkwụnye ego na nkwụghachi. Gwa onye na -eme atụmatụ ego ma ọ bụrụ na ị na -eche ma ị ga -emezigharị ma ọ bụ na ị gaghị emezigharị, yana nhọrọ ndị ọzọ ị nwere.
Ọdịnaya
- Gịnị bụ refinancing?
- Uru nke refinance ụlọ
- Ihe ọghọm nke ịhazigharị ego
- Mweghachi Ajụjụ
- Ekwesịrị m refinance ma ọ bụrụ na m na -eme atụmatụ ibi n'ụlọ m afọ ole na ole ọzọ?
- Kedu ka imezigharị ego si emetụta akara kredit m?
- Kedu ego fọdụrụ na mbinye ego m?
- Achọrọ m mgbanwe ma ọ bụ usoro ịkwụ ụgwọ siri ike?
- Refinancing dị maka ego mgbazinye FHA, VA, Jumbo, ma ọ bụ USDA?
- Ugbu a ọ bụ oge kwesịrị ekwesị iji refinance?
- Refinancing ọnụego na oge
- Refinancing na mwepụ ego