Mgbazinye FHA na mmemme maka ndị na -azụ ahịa oge mbụ
Mụta ntọala wee meziwanye ohere ịgbazinye ego FHA gị . Dị ka onye zụrụ ụlọ mbụ , enwere ike ọtụtụ amaghị . Ma ọ bụ mkpọtụ mgbazinye ego, ụdị mbinye ego ụlọ, ma ọ bụ ọbụlagodi ụgwọ ịkwụ ụgwọ ala, iju mmiri nke ozi ọhụrụ nwere ike ịkarị akarị. Anyị chọrọ inyere gị aka ịmụta gbasara ụfọdụ ihe ndị a na -agaghị ahụ anya ka ị na -akwado zụta ụlọ ọhụrụ gị .
Mbinye ego FHA maka ndị na -azụ ụlọ oge mbụ
Mbinye ego FHA na -abara ndị chọrọ ịzụta ụlọ mana ha enwebeghị ike ịchekwa ego maka ịzụrụ ihe, dị ka ndị gụsịrị akwụkwọ na kọleji ọhụrụ, ndị lụrụ ọhụrụ, ma ọ bụ ndị ka na -agbalị ịgụcha akwụkwọ. Ọ na -enyekwa ohere ka ndị mmadụ tozuo maka ego FHA nke kredit ya mebiri site na enweghị ego ma ọ bụ mkpochi ya.
Mbinye ego a na-arụ ọrụ nke ọma maka ndị na-azụ ụlọ oge mbụ n'ihi na ọ na-enye ndị mmadụ ohere itinye ego ruru pasent 96.5 nke mgbazinye ego ụlọ ha, na-enyere aka ịkwụsị ịkwụ ụgwọ na imechi ọnụ ahịa opekata mpe. Ego mgbazinye ego 203 (b) Ọ bụkwa naanị mbinye ego nke pasent 100 nke mmechi mmechi nwere ike bụrụ onyinye sitere n'aka onye otu ezinụlọ, nzukọ anaghị akwụ ụgwọ, ma ọ bụ ụlọ ọrụ gọọmentị.
Mụta maka ụgwọ mmechi FHA
Ọ na-eju ọtụtụ ndị na-azụ ụlọ oge mbụ anya na ịkwụ ụgwọ ala abụghị naanị ihe ha na-echekwa. Enwere ụfọdụ ụgwọ izizi achọrọ iji mechie nbinye ego gị, nke nwere ike ịdị mkpa, na -adịkarị n'etiti pasent 2 ruo 5 nke ego mbinye ego niile.
Mgbe ị na -azụ ahịa maka mgbazinye ego ụlọ, cheta ka ị tụọ ọnụ ahịa ụgwọ mmechi ụfọdụ, dịka mkpuchi ndị nwe ụlọ, nyocha ụlọ na nyocha aha . N'ọnọdụ ụfọdụ, ị nwere ike belata ọnụ ahịa mmechi na -arịọ onye na -ere ya ka ọ kwụọ ụfọdụ n'ime ha (amara dị ka nzere onye na -ere ahịa) ma ọ bụ na -akparịta ụka na kọmitii onye na -ahụ maka ụlọ gị . Ụfọdụ n'ime mmechi mmechi nke gụnyere na nnyefe FHA gụnyere:
- Ụgwọ Mbata nke Onye Nbinye
- Ụgwọ nkwenye nkwụnye ego
- Ụgwọ onye ọka iwu
- Nyocha na ụgwọ nyocha ọ bụla
- Ọnụ ego mkpuchi mkpuchi na ule aha
- Nkwadebe akwụkwọ (site na ndị ọzọ)
- Nnyocha ihe onwunwe
- Akụkọ kredit
Mgbazinye ego mgbazinye FHA 2021
FHA agbakọọla ego mbinye ego ọ ga -enweta mkpuchi maka akụkụ dị iche iche nke mba ahụ. A maara ndị a ọnụ dị ka oke mgbazinye ego FHA. A na -agbakọ ma na -emelite oke mgbazinye ego ndị a kwa afọ. Ụdị ụlọ, dị ka otu ezinụlọ ma ọ bụ duplex, na ọnọdụ ya na -emetụta ha. Ụfọdụ ndị na -azụ ahịa na -ahọrọ ịzụta ụlọ na mpaghara ebe oke mbinye ego dị elu, ma ọ bụ ha nwere ike chọọ ụlọ dabara oke ebe ha chọrọ ibi.
MIP bụ ego mkpuchi mkpuchi nnyefe gị
A na -etinye mkpuchi mkpuchi FHA na ngụkọta ego kwa ọnwa na pasent 0.55 nke ego mbinye ego, nke bụ ihe dị ka ọkara ego mkpuchi mkpuchi ego na mbinye ego. FHA ga -anakọta MIP kwa afọ, nke bụ oge ị ga -akwụ ụgwọ mkpuchi mkpuchi nnyefe FHA na mbinye ego FHA gị.
Ọnụ ego MIP maka ego mgbazinye FHA maka afọ 15
Ọ bụrụ na ịnweta mgbazinye afọ 30 ma ọ bụ ihe ọ bụla karịrị afọ 15, ego mkpuchi mkpuchi ụlọ gị kwa afọ ga-adị ka ndị a:
| Ọnụ ego mbinye ego | LTV | PIM kwa afọ |
|---|---|---|
| $ 625,500 | 95% | 80 bps (0.80%) |
| $ 625,500 | > 95% | 85 pb (0,85%) |
| > $ 625,500 | 95% | 100 bps (1.00%) |
| > $ 625,500 | > 95% | 105 pb (1,05%) |
Etu ị ga -esi ruo eru maka mbinye mbụ onye zụrụ ụlọ
Mbinye ego FHA maka ndị na -azụ ahịa oge mbụ. Enwere ọtụtụ mmemme mgbazinye ụlọ na-adabara ndị na-azụ ahịa oge mbụ. Ọtụtụ n'ime ha nwere ntuziaka na -agbanwe agbanwe karịa ịnabata ndị nwere kredit dị ala, ego ma ọ bụ ọganihu.
Nke a bụ ihe ndị dị mkpa iji ruo eru maka ụfọdụ n'ime mgbazinye ego ụlọ mbụ kacha ewu ewu:
| Oge izizi onye zụrụ ụlọ | Otu esi eru |
| Ọnụ ego FHA | 3.5% ịkwụ ụgwọ ala, 580 opekempe akara kredit FICO, 50% kacha DTI (ụgwọ iji nweta ego). Enweghị oke ego. Njirimara otu 1, 2, 3 na 4 tozuru oke |
| Mbinye ego 97 ot | 3% ịkwụ ụgwọ ala, akara akara FICO kacha nta 620-660, 43% kacha DTI, ga-abụrịrị naanị otu ezinụlọ. Enweghị oke ego |
| Ego mgbazinye Fannie Mae | Nkwụnye ego 3%, akara kredit 660 kacha nta FICO, 45% kacha DTI, 97% kacha LTV, ego kwa afọ enweghị ike karịa 100% nke ego etiti maka mpaghara ahụ. |
| Enwere ike mbinye ego Freddie Mac n'ụlọ | Nkwụnye ego 3%, akara kredit 660 kacha nta FICO, 45% kacha DTI, 97% kacha LTV, ego kwa afọ enweghị ike karịa 100% nke ego etiti maka mpaghara ahụ. |
| Ego mgbazinye VA | 0% nkwụnye ego ala, 580-660 opekempe akara kredit FICO, DTI 41% kacha, ga-abụrịrị onye agha, onye ọrụ na -arụsi ọrụ ike, ma ọ bụ nwunye na -alụbeghị di nke onye agha KIA / MIA |
| Ego mgbazinye USDA | 640 opekempe akara kredit FICO, 41% kacha DTI, ego kwa afọ enweghị ike karịa 115% nke ego etiti etiti US, Ga -azụrịrị n'ime obodo ime obodo ruru eru |
| Ego mgbazinye FHA 203 (k) | 3.5% ịkwụ ụgwọ ala, obere akara kredit 500-660 FICO, 45% kacha DTI, $ 5,000 opekempe rehab |
Buru n'uche na ọ bụghị iwu niile edepụtara n'elu ka edobere na nkume.
Dịka ọmụmaatụ, ị nwere ike nwee ike tozuo maka ego FHA nwere akara kredit dị ka 500, ọ bụrụhaala na ị nwere ike ịkwụ ụgwọ 10%.
Ma ọ bụ ị nwere ike tozuo maka mbinye ego Fannie Mae nwere oke ụgwọ ụgwọ ego ruru 50%, karịa 43%. Mana ị ga -achọ ihe ndị ọzọ na -akwụ ụgwọ (dị ka nnukwu akaụntụ nchekwa) iji ruo eru.
Yabụ nyochaa nhọrọ mbinye ego gị. Ọbụlagodi na ị nwere ọnọdụ pụrụ iche, ọ ga-adịrị gị mfe iru eru dị ka onye zụrụ ụlọ oge mbụ karịa ka i chere.
Etu ị ga -esi ruo eruo maka enyemaka mbụ onye na -azụ ụlọ
Dịka onye na-azụ ụlọ oge mbụ, ịchọta ego maka ịkwụ ụgwọ ala gị na mmechi mmechi bụ otu nnukwu nsogbu. Ọ dabara nke ọma, enwere onyinye na mmemme ndị ọzọ iji nyere aka.
Steeti ọ bụla na mba a nwere ụlọ ọrụ na -ahụ maka ego ụlọ , na ha niile na-enye mmemme pụrụ iche maka ndị na-azụ ahịa oge mbụ, ka Anna DeSimone, onye edemede Housing Finance 2020 kwuru.
Ọ gara n'ihu: Ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ ụlọ ọrụ ndị a niile nwekwara mmemme enyemaka ịkwụ ụgwọ ala. Mmemme ndị a na -enyekarị onyinye iji nyere gị aka kwụọ ụgwọ ịkwụ ụgwọ ala gị, ego ị nwere ike ị gaghị akwụghachi.
Ma ọ bụ, enyemaka ahụ nwere ike ịbụ n'ụdị mbinye ego, nke a ga -akwụnye ụgwọ ya ruo mgbe erere ụlọ ma ọ bụ kwughachi ego mgbazinye.
DeSimone na -ekwu na ụlọ ọrụ na -enyekarị onyinye ruru 4% nke ọnụ ahịa ụlọ. Ọtụtụ mmemme na -enyekwa enyemaka ọzọ iji kwụọ ụgwọ mmechi.
N'ezie, ma ị tozuru oke maka enyemaka onye nwe ụlọ nke mbụ ga-adabere n'ihe dị na mpaghara gị.
Angel Merritt, onye njikwa ego maka Zeal Credit Union, na -akọwa na mmemme nke ọ bụla nwere ihe ntozu dị iche iche.
Dịka, ị ga -achọ akara kredit kacha nta nke 640. Na oke ego nwere ike dabere na nha ezinụlọ na ọnọdụ ihe onwunwe, Merritt kwuru.
Ọ na -ekwu na, na steeti ya, mmemme a ma ama bụ Onyinye sitere na Michigan State Housing Development Authority , nke na -enye ihe ruru $ 7,500 na enyemaka ịkwụ ụgwọ ala.
Kedu onye a na -ewere dị ka onye mbụ zụrụ ụlọ?
Onye ọ bụla zụrụ ụlọ mbụ ya bụ onye na -azụ ahịa oge mbụ.
Mana kwere ma ọ bụ na ikwenyeghị, ndị na-azụ ahịa nwere ike mgbe ụfọdụ tozuru oke dị ka ndị na-azụ ụlọ oge mbụ, na-enye ha ohere iru eru maka mmemme mgbazinye ego na mmemme enyemaka ego.
N'ọtụtụ mmemme, onye na-azụ ụlọ oge mbụ bụ onye na-enweghị ihe ọ bụla n'ime afọ atọ gara aga. –Ryan Leahy, Onye njikwa ahịa na Mortgage Network, Inc.
N'ọtụtụ mmemme, onye na-azụ ụlọ oge mbụ bụ onye na-enweghị ihe ọ bụla n'ime afọ atọ gara aga Ryan Leahy, onye njikwa ahịa maka Mortgage Network, Inc.
Nke ahụ bụ ozi ọma kachasị maka ndị na -azụ boomerang nwere ụlọ n'oge gara aga mana ọ gabigara ire ere, mgbachi ma ọ bụ enweghị ego.
N'okpuru ọchịchị afọ atọ, ndị a nwere ụzọ dị mfe ịlaghachi na nwe ụlọ site na mgbazinye ego na enyemaka nke onye nwe ụlọ mbụ.
Ndụmọdụ maka ndị na -azụ ụlọ oge mbụ na ahịa taa
Suzanne Hollander bụ onye ọka iwu ụlọ na onye nkuzi ndu na Mahadum Florida International. Ọ na-ekwu na, n'ozuzu, ndị na-azụ ahịa oge mbụ kwesịrị ịchọpụta ma ọ dịkarịa ala afọ abụọ nke ego ha nwetara na ọrụ ugbu a.
Na mgbakwunye, ọtụtụ ndị na-agbazinye ego na-abawanye ngwa ngwa obere kredit dị mkpa iji ruo eru maka ọtụtụ mgbazinye ego n'oge na-adịbeghị anya n'ihi nchegbu COVID-19, Hollander kwuru.
Enyemaka maka ndị na-azụ ụlọ oge mbụ
Ndị onyinye na mmemme mgbazinye ego Ndị ọkachamara maka ndị na-azụ ụlọ oge mbụ dị n'obodo na ógbè dị na United States niile. Mmemme a na -enye aka maka ịkwụ ụgwọ ala na / ma ọ bụ ọnụ ahịa mmechi n'ụdị dị iche iche, gụnyere onyinye, mgbazinye ego na-enweghị ọmụrụ nwa, na mgbazinye ego ebigharị.
A na -achọkarị kacha nta ịkwụ ụgwọ . Ntuziaka a na -ekpuchi ogologo oge onye na -azụ ahịa ga -ebi n'ụlọ, ebe ụlọ dị, ebe onye na -azụ ihe na -ebi ma ọ bụ na -arụ ọrụ ugbu a, yana ego kacha nke onye na -arịọ arịrịọ.
Mara akara kredit gị
Otu n'ime ihe ijuanya mbụ ndị na-azụ ụlọ na-eche ihu bụ akara kredit dị ala . Nke a nwere ike ime n'ihi ọtụtụ ihe. Ị nwere ike chefuola ịkwụ ụgwọ ụgwọ kredit gị nwa oge. Eleghị anya ị denyeghị aha maka kaadị kredit, nke nwere ike ịpụta na ị nweghị akụkọ kredit siri ike. Enwekwara ohere na -adịghị ahụkebe na ị tara ohi njirimara nke weturu akara kredit gị nke ukwuu.
N'agbanyeghị ihe kpatara ya, akara kredit dị ala ọ nwere ike ịpụta nnukwu ụgwọ ịkwụ ụgwọ ala ma ọ bụ ọmụrụ nwa dị elu maka onye na -azụ ụlọ . Ọ bụ ya mere ọ kacha mma ka ị mara ma lelee akara FICO gị ka ị ghara ihu ihe ịtụnanya na -adịghị mma. Ọ bụrụ na ị na -eche maka ọkwa kredit gị, lee ụfọdụ usoro ị nwere ike ime:
- Lelee akụkọ kredit gị. Ọ bụrụ na ịmara ihe dị na ya, ị gaghị egbusi oge na ike ịkọ nkọ. Lelee ma enwere mperi ọ bụrụ na ọ dị, kwurịtanụ.
- Jiri kaadị kredit kwụọ ụgwọ gị. Mepụta ịkwụ ụgwọ ụgwọ ọrụ site na akaụntụ kaadị kredit n'aha gị iji nyere aka guzobe kredit.
- Na -akwụ ụgwọ n'oge! Ịkwụ ụgwọ ma ọ bụ mbubreyo nwere ike nọrọ na ndekọ gị ruo ọtụtụ afọ, na -eme ka ndị na -agbazinye ego dị ka inye gị nnyefe nwere ike bụrụ ihe egwu.
Enyemaka enyemaka ịkwụ ụgwọ ala
Ịkwụ ụgwọ ala bụ ịkwụ ụgwọ ala mbụ ị na -eme mgbe ịzụrụ ụlọ. A na -ahụta ya dị ka itinye ego gị na nnyefe ego, n'ihi na ị nwere ike tufuo ya ma ọ bụrụ na ị naghị akwụ ụgwọ ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa. Ọ bụ ezie na ọtụtụ mgbazinye ego chọrọ ịkwụ ụgwọ ihe ruru pasentị iri abụọ nke ọnụ ahịa ịzụrụ ihe, Mbinye ego FHA na -eme ka ihe dịtụ ntakịrị site na -achọ ịkwụ ụgwọ pasent 3.5 .
Kedu ụzọ ọ bụla, ịchekwa maka ịkwụ ụgwọ dị oke ala na ụlọ nwere ike bụrụ ibu arọ, yabụ na ọ bụ mmegharị amamihe ịchọ nke ziri ezi. enyemaka dị Nke ahụ ga -enyere akụkụ ala nke ego ahụ aka. Ọtụtụ ụlọ ọrụ gọọmentị steeti na nke ime obodo na-enye mmemme enyemaka, dị ka ego ịkwụ ụgwọ ala, nye ndị na-azụ ụlọ oge mbụ tozuru etozu iji nyere ha aka mezuo ụgwọ ịkwụ ụgwọ na mmechi ọnụ ahịa chọrọ.
Jide n'aka na ị ga -erite uru na mmemme enyemaka ịkwụ ụgwọ ala nke mpaghara, obodo, ma ọ bụ steeti gị nyere iji belata ọnụ ahịa mbinye ego mbụ gị. Chọta a usoro enyemaka ịkwụ ụgwọ ala na mpaghara gị.
Nke a na -eme n'ihi na onye na -agbazinye ego mbụ na -erere ndị na -etinye ego n'ahịa nke abụọ ego FHA. Ndị ọchụnta ego na -azụta ha maka usoro ego ha na -enweta, ha enweghịkwa mmasị itinye ego mgbazinye ego nwere obere kredit dị ala n'oge a.
Randall Yates, onye isi oche nke Network Lenders, kwetara.
Ụfọdụ ndị na -agbazinye ego nke nabatara akara kredit 580 maka mbinye ego FHA abawanyela ntakịrị site na 620 ruo 660, ka Yates kwuru.
Ọ bụrụ na ị nwere nsogbu kredit, ana m akwado ka ị jiri oge niile anyị nwere n'oge mmechi a iji nweta kredit gị nke ọma.
Iji meziwanye akara kredit gị, Hollander na -atụ aro ndụmọdụ ndị a:
- Kpọọ ụlọ ọrụ kaadị kredit gị ma rịọ ka abawanye n'ahịrị kredit gị.
- Debe nguzozi gị n'okpuru 30% nke oke kredit enyere ikike
- Ọ bụrụ na ịnweghị ike ịkwụ ụgwọ ụgwọ n'oge, kpọọ ụlọ ọrụ kaadị kredit gị wee rịọ ka ahapụtụ gị na -enweghị akụkọ ọjọọ na ụlọ ọrụ kredit gị.
Chetakwa: oge mbụ ma ọ bụ na ọ bụghị, ị nwere ike ịhụ ndị na-agbazinye ego dị njikere ịnye mgbanwe na ntuziaka ha.
Yabụ, ọkachasị ma ọ bụrụ na ị na -achọ iru eru maka nnyefe ego, jide n'aka na ị ga -azụ ahịa wee jụọ ọtụtụ ajụjụ tupu ị kwụọ ụgwọ.
Mgbe ị na -etinye akwụkwọ maka mgbazinye ego ụlọ, atụla egwu ịjụ ajụjụ gbasara ntozu chọrọ, Merritt na -atụ aro.
Ọ bụrụ na ọkachamara ịgbazinye ego adịghị njikere ịkọwa ihe niile, chọta onye ọzọ na -agbazinye ego, Merritt na -atụ aro.
Chọpụta ma ị tozuru oke dị ka onye zụrụ ahịa oge mbụ
Ụzọ kacha mma iji chọpụta ma ị tozuru oke maka enyemaka ma ọ bụ enyemaka bụ ịkpọtụrụ ndị nwe ụlọ n'obodo ma ọ bụ obodo ịchọrọ ịzụta ụlọ, Leahy na -adụ ọdụ.
Rịba ama na anaghị akpọsa ngwa enyemaka ịkwụ ụgwọ na enyemaka mmechi mmechi. Ị nwere ike igwu onwe gị iji chọta akụrụngwa dịnụ na nke ị ruru eru maka ya.
A bịa nbinye ego ụlọ, ihe na -adịtụ ntakịrị.
Ị nwere ike chọpụta ihe i tozuru maka ya, yana ọmụrụ nwa gị n'ọdịnihu na ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa, naanị site n'ịzụ ahịa n'ịntanetị.
Ọdịnaya
- Mgbazinye FHA na mmemme maka ndị na -azụ ahịa oge mbụ
- Mbinye ego FHA maka ndị na -azụ ụlọ oge mbụ
- Mụta maka ụgwọ mmechi FHA
- Mgbazinye ego mgbazinye FHA 2021
- MIP bụ ego mkpuchi mkpuchi nnyefe gị
- Ọnụ ego MIP maka ego mgbazinye FHA maka afọ 15
- Etu ị ga -esi ruo eru maka mbinye mbụ onye zụrụ ụlọ
- Etu ị ga -esi ruo eruo maka enyemaka mbụ onye na -azụ ụlọ
- Kedu onye a na -ewere dị ka onye mbụ zụrụ ụlọ?
- Ndụmọdụ maka ndị na -azụ ụlọ oge mbụ na ahịa taa
- Enyemaka maka ndị na-azụ ụlọ oge mbụ
- Mara akara kredit gị
- Enyemaka enyemaka ịkwụ ụgwọ ala
- Chọpụta ma ị tozuru oke dị ka onye zụrụ ahịa oge mbụ