Kedu otu esi azụta ụlọ na -akwụghị ụgwọ ọ bụla? Otu esi azụta ụlọ na -enweghị ego.
Ịchọta ego maka ịkwụ ụgwọ ala nwere ike bụrụ nnukwu ihe mgbochi nye onye ọ bụla na -achọ ịbụ onye nwe ụlọ.
Ọtụtụ n'ime Ndị ọkachamara na -ahụ maka ego na -atụ aro ebumnuche maka ịkwụ ụgwọ ala 20% iji zere kwụọ ụgwọ kwa ọnwa maka mkpuchi nnyefe nkeonwe . Ọ bụrụ na ọ dị gị ka ịchekwa nnukwu ihe a agaghị ekwe omume, ọ bụghị naanị gị. Dị ka data si Realtor.com , Onye na -azụ ụlọ otu puku afọ na -ahụkarị hapụrụ 8.8% nke ọnụ ahịa ụlọ ha ka ọnwa Disemba 2019.
Ọ dabara nke ọma, enwere ụzọ ọzọ maka a nnyefe nkịtị ihe nwere ike nyere gị aka zụta ụlọ na -akwụghị ụgwọ obere ego . Gọọmentị United States na-enye ndị na-azụ ụlọ ego mgbazinye ego n'ụlọ, mana n'ezie enwere ụfọdụ azụmaahịa.
Ọ bụ ezie na mgbazinye ego ndị a nwere ike nwee okwu dị mma, dịka obere ọmụrụ nwa , a na -enwekarị a ọkwa ntozu dị elu . Inweta otu n'ime mgbazinye ego ndị a apụtaghị na ị nwere onwe gị kpamkpam, ebe ọ bụ na ị ka nwere ego iji kpuchie mkpuchi ahụ mmechi mmefu , ozugbo ị batara n'ụlọ, ịkwụ ụgwọ ụgwọ ọnwa kwa ọnwa.
N'okpuru bụ gosiputa atọ n'ime ego mgbazinye gọọmentị na-akwadokarị maka ndị na -azụ ụlọ, ọtụtụ ndị na -agbazinye ego na -enye ha n'ofe mba ahụ. Rịba ama na ọtụtụ steeti na-enyekwa mmemme enyemaka ego nke aka ha, ọkachasị maka ndị na-azụ ụlọ oge mbụ.
Ego mgbazinye ndị agha ndị agha (VA)
Ndị agha nọ n'ọrụ na ndị bụbu ndị agha nwere ohere ịbanye Mbinye ego nke ndị agha Veterans Affairs (VA) iji kwụọ ụgwọ ịzụta a Ụlọ ruru $ 484,350 na 2019 , na -enwekarị ọmụrụ nwa dị ala karịa mgbazinye ụlọ. Mbinye ego a anaghị achọ ịkwụ ụgwọ ala ma ọ bụ mkpuchi nnyefe, mana ọ na -abịa na ntuziaka siri ike, gụnyere imezu ụkpụrụ chọrọ ihe kacha nta.
Onye na -azụ ahịa ga -akwụrịrị ụgwọ ego, nke na -echebe onye na -agbazinye ego ma ọ bụrụ na ọ nweghị ndabara. Ọnụ ego ole ego ahụ dabere na ọrụ agha onye zụrụ ya, ego ịkwụ ụgwọ ala ya, yana ma ha enweela ego mgbazinye VA n'oge gara aga, egosiri ya dị ka pasent nke ego mbinye ego niile ( n'ozuzu erughị 3% ), na -akọwa NerdWallet . Enwere ike kwụọ ụgwọ ahụ tupu oge eruo ma ọ bụ gbakwunye na ego mbinye ego niile.
A na -ejedebe ego mmechi na ego mgbazinye VA, n'agbanyeghị na onye na -azụ ahịa ka nwere ọrụ ịkwụ ụgwọ ha n'ọtụtụ oge.
Mbinye ego sitere na Ngalaba Ọrụ Ugbo United States (USDA)
Mbinye ego nke Ngalaba Ọrụ Ugbo United States (USDA) na-enyere ndị bi n'ime ime obodo aka ịzụta ụlọ na-enweghị ego mbido. Iji ruo eru maka Mmemme mbinye ego nke otu ezinụlọ na -ekwe nkwa , ga -esoriri na ụfọdụ chọrọ ego , kọwara dịka ego dị ala na agafeghị oke, nke na -adịgasị iche site na steeti. USDA na -emesapụ aka nke ukwuu na nkọwa ya nke ime obodo ma na -atụlekwa ụfọdụ mpaghara ime obodo (ị nwere ike lelee adreesị ụfọdụ site na iji maapụ a na webụsaịtị USDA ).
Enweghị akara kredit kacha nta iji nweta ego USDA, n'agbanyeghị akara nke 640 dị elu yana oke ụgwọ ụgwọ ego na-erughị 41% n'ozuzu tozuru maka idebanye akpaka, dị ka USDAloans.com si kwuo .
N'agbanyeghị ụgwọ ịkwụ ụgwọ efu efu, onye na -azụ ahịa ga -akwụrịrị ụgwọ ego izizi nke mbụ ruru 1% nke ego mbinye ego niile iji chebe megide ndabara, gbakwunyere ụgwọ USDA kpọmkwem nke 0.35% nke a na -agbakọ dị ka pasent nke ego mbinye ego kwa afọ, mana agbakwunyere ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa wee kwụọ onye na -agbazinye ego.
Ego mgbazinye Federal Housing Administration (FHA)
Mbinye ego gọọmentị Federal Housing Administration (FHA) na -enye ndị na -azụ ahịa ohere ịkwụ naanị 3.5% nke ọnụahịa ịzụrụ maka ebe obibi mbụ, mana ha chọrọ akara kredit nke 580 dị elu na ụgwọ ụgwọ ego na-adị ala karịa 43% . Ọ bụrụ na ị nwere akara kredit n'etiti 500 na 579, ị kwesịrị ịhapụ 10%.
Mbinye ego FHA chọrọ mkpuchi mkpuchi nkeonwe, nke emere dị ka ịkwụ ụgwọ ala yana ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa, na ọ ga -ebukwa ọmụrụ nwa dị elu karịa nnyefe ego. Onye na -azụ ihe bụkwa ọrụ maka mmechi mmechi.
Ndị ego kachasị elu FHA dịgasị site na ọnọdụ, mana maka otu ezinụlọ ọ na -agbanwe agbanwe site na $ 315,515 na mpaghara dị ọnụ ala ruo $ 726,525 na mpaghara dị oke ọnụ na 2019.
Kedu ka ị ga -esi nweta enyemaka ịkwụ ụgwọ?
Enwere mmemme gafee mba ahụ iji nyere ndị mbinye ego ruru eru aka inweta ego akwụ ụgwọ ha chọrọ ịzụta ụlọ obibi izizi.
Ọtụtụ mmemme enyemaka ịkwụ ụgwọ ala Ha na -ele ego ahụ anya dị ka onyinye ma ọ bụrụ na ịnọ n'ụlọ, mana dị ka mbinye ego ma ọ bụrụ na ị ree, Kahn kọwara. Enwere ike ịhazi ha ka ha kpalie ndị na -azụ ahịa ịkwaga ebe ụfọdụ.
Ọmụmaatụ mmemme enyemaka ịkwụ ụgwọ ala dị:
- Na Denver, mmemme ahụ Enyemaka Metro Mortgage Plus na -enye ego ruru ihe ruru pasent 4 nke ego mbinye ego. Ego ndị na -agbazinye ego agaghị agafe oke, enwere ike ịchọ ịkwụ ụgwọ pasent 0.5.
- Na San Diego, ndị na-azụ ahịa oge mbụ na-eme ihe karịrị pasent 80 nke ego etiti etiti mpaghara nwere ike itinye akwụkwọ maka onyinye ruru $ 10,000 . Azụmahịa na -edobere mmachi ndị ọzọ, gụnyere ụdị ihe onwunwe na ọnụ ahịa ịzụrụ.
- Na Michigan, ndị na-azụ ụlọ oge mbụ gafee steeti ahụ ma na-ekpeghachi ndị na-azụ ụlọ na mpaghara akọwapụtara nke nwere akara kredit dịkarịa ala 640 nwere ike itinye akwụkwọ maka mbinye ego site efu efu enyemaka enyemaka ihe ruru $ 7,500. Mgbe erere ma ọ bụ mezigharịa ụlọ ahụ, a ga -akwụrịrị ego mbinye ego ahụ n'uju. Onye mbinye ego ga -akwụrịrị ụgwọ pasent 1.
- Na Cleveland, ndị na -azụ ahịa ruru eru nwere ike nweta mbinye ego ebigoro ruo pasent 17 nke ngụkọta ego nke azụmaahịa ahụ (ọnụ ahịa ịzụrụ yana pasent 5 nke ụgwọ mmechi). Onye mbinye ego ga -etinyerịrị opekata mpe pasent 3 nke ngụkọta ego nke azụmahịa ahụ. A ga -agbaghara pasent iri ise nke itule mbinye ego ebigharịrị mgbe afọ iri nke ibi, na ekwesighi ịkwụ ụgwọ ahụ ruo mgbe irere ma ọ bụ nyefe. Maka ụfọdụ ụlọ, mbinye ego ahụ na -abụ onyinye mgbe afọ ise gachara.
- Na California, mmemme enyemaka ịkwụ ụgwọ mbụ maka Platinum GSFA na-enye ndị na-agbazinye ego obere ego na obere ego onyinye anaghị akwụghachi ihe ruru pasent 5 nke uru ụlọ maka ịzụrụ ma ọ bụ refinance nke ụlọ obibi mbụ. Nke kacha nta chọrọ akara FICO bụ 640, yana oke ụgwọ ụgwọ ego bụ pasent 50. Ụfọdụ ndị na -agbazinye ego ga -abanye mbinye ego a pasent 0.5, Kahn kwuru.
Ị chọrọ ego mechie?
Mkpa maka ego iji mechie nnyefe abụghị akụkọ ifo, n'ozuzu. Mbinye ego nke na -enye ohere ka onye mbinye ego zụta ụlọ na -enweghị otu dollar n'akpa abụghị ihe a na -ahụkarị. Ọnụ ego mmechi nwere ike tinye ihe ruru 3 ruo 5 pasent nke ọnụahịa ịzụrụ ma gụnye:
- Ụgwọ mbata
- Ụgwọ ngwa
- Ego ịkwụ ụgwọ
- Isi ego (ma ọ bụ ebe nbinye ego)
- Ụgwọ ndị ọzọ (gụnyere ntule, nyocha, akụkọ aha, mkpuchi aha, akụkọ kredit, asambodo ide mmiri, nyocha, na ụgwọ ndị ọzọ)
- Ihe akwụgoro ụgwọ (gụnyere mkpuchi ndị nwe ụlọ, ụtụ ihe onwunwe, ọmụrụ nwa)
- Ego ndenye aha
- Ego nkwadebe akwụkwọ
Ụfọdụ ndị na -agbazinye ego na -ekwe nkwa ịkwụ ụgwọ ụfọdụ, ikekwe iji gbanwere ọmụrụ nwa dị elu na mbinye ego. Ụfọdụ mmemme na -enye ohere ka agbakwunye ụgwọ na nkwụnye ego ka ha ghara ịbịaru mmechi (ị ga -akwụ ọmụrụ nwa na ụgwọ oge ndụ mbinye ego ahụ).
Ị nwere ike ịchọta ụzọ okike iji belata ọnụ ahịa akpa gị. Dịka ọmụmaatụ, onye otu ezinụlọ nwere ike inye gị ego maka ịkwụ ụgwọ ala wee rịọ onye na -ere ya ka ọ nye ohere (ụgwọ kredit) maka mmechi mmechi ha.
Kedu mgbe nnyefe ego na-akwụghị ụgwọ bụ ezigbo echiche?
Mbinye ego ịkwụ ụgwọ efu efu bụ ezigbo nhọrọ maka onye na -azụ ụlọ nwere obere ego mana ọ tozuru oke ịzụta ụlọ.
Ego mbata na akwụmụgwọ kredit bụ ihe ngosi dị elu nke ịdị njikere nke onye nwe ụlọ karịa ịkwụ ụgwọ ala, Paul kwuru. Otu onye so n'òtù ndị agha na -arụsi ọrụ ike nwere ego kwụsiri ike, ụgwọ ọnwa na -ekwe nkwa na ọ nweghị ihe ga -eme ka a chụọ ya n'ọrụ. Mbinye ego VA karịrị ọtụtụ ụdị mgbazinye ego dị ala.
Ọ bụrụ na ịnweghị atụmatụ ịre maka opekata mpe afọ ole na ole mbụ, dị njikere ma nwee ike iburu ọrụ maka idobe ụlọ, ma nwee ego akwụsịrị ike, nnyefe ịkwụ ụgwọ efu efu nwere ike ibute nwe ụlọ ọtụtụ afọ gara aga. karịa ka ị nwere ike ma ọ bụrụ na ị ga -echekwa maka ịkwụ ụgwọ ala.
Kedu mgbe nnyefe efu efu efu bụ echiche ọjọọ?
Mbinye ego efu nwere ike ọ gaghị abụ ezigbo nhọrọ maka onye nbinye ego nke nwere ike ịkwụ ụgwọ ala ma chekwaa ego n'ikpeazụ n'ihi ya. Ọnụ ego mbụ na ọmụrụ nwa nke mbinye ego na -adabaghị oke na ịkwụ ụgwọ mbụ. Ka ị nwere ike ịpụ na ụlọ, ka mma usoro na obere ka ị ga -akwụ n'ozuzu ya.
Mbinye ego efu efu efu abụghị ezigbo echiche n'ahịa na -agbada agbada. Ọ bụrụ na ị funahụrụ ịkwụ ụgwọ dị ala ma ọnụ ahịa ụlọ gị adaa, ị ga -anọ n'okpuru mmiri (ị ga -akwụ ụgwọ karịa n'ụlọ gị karịa ka ọ bara n'ahịa taa).
Ị ga -atụfu ma ọ bụrụ na ị ree n'oge adịghị anya. Ị ga-etinyerịrị na oge nkwụsịtụ (isi ebe nhatanha gị karịrị ma ọnụ ahịa ịzụrụ gị yana ọnụ ahịa ire gị). Nke a nwere ike nọrọ afọ ise na mbinye ego. Ọ bụrụ na ị ree ahịa na mbụ, ị ga -atụfu ego.
N'ikpeazụ, ịgbazinye ego efu abụghị ezigbo mmegharị ego maka onye na -enweghị ike itinye ego n'akụkụ oge niile. Ị ga -achọ ịdọ aka ná ntị mmefu ego iji nweta ụlọ, ma ọ bụ na ị nwere ike ịnwe nsogbu mberede ego mgbe ụlọ gị chọrọ ndozi. Ị gaghị eru eru maka mbinye ego nbinye ụlọ ruo mgbe ị ga -enweta nha nhatanha zuru oke (ị na -achọkarị nha nha 20 % mgbe emechiri mbinye ego), nke ga -abụ afọ itoolu ruo afọ iri na abụọ, dabere na ọmụrụ nwa gị.
Kedu ka ị ga -esi chọta onye na -agbazinye ego mgbazinye ala kwesịrị ekwesị?
Ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ ndị na-agbazinye ego niile na-enye ọtụtụ ngwaahịa mbinye ego iji gboo mkpa dị iche iche nke ndị na-agbazinye ego, gụnyere mgbazinye ego dị ala. Ndị na -agbazinye ego n'ofe obodo na -enye mmemme mgbazinye ego VA, USDA, na FHA, dịka ọmụmaatụ.
Mgbe ị dị njikere itinye akwụkwọ, jiri ndị na -agbazinye ego buru ibu na ndị obere ahịa zụọ ahịa wee nweta ọtụtụ mgbazinye ego. Ọnụ ego ọmụrụ nwa na ọnụ ahịa na -adịgasị iche site na onye na -agbazinye ego gaa na onye na -agbazinye ego, na ọbụna obere esemokwu nwere ike gbakwunye nke ukwuu n'oge ndụ mbinye ego ahụ.
Malite na ezi nghọta nke mmefu ego gị. Ọnụ ego ndị nwe ụlọ na -adịkarị elu karịa ụgwọ mgbazinye. Ị ga -ahụ maka mmefu ọhụụ, dị ka ụtụ ihe onwunwe, mkpuchi ndị nwe ụlọ, na mmezi niile n'ụlọ ị zụtara.
Ụfọdụ ndị na -azụ ahịa ga -achọkwa ịhazi ego maka ụgwọ mkpakọrịta ndị nwe ụlọ. Ọbụlagodi na onye na -agbazinye ego ma ọ bụ onye na -ere ahịa gwara gị na ị nwere ike ịkwụ ụgwọ ụfọdụ, ọ kwesịrị ịbụ nke ahụ masịrị gị. Ihe mgbu nke ihe isi ike ego nwere ike ịdị ukwuu, mana onweghị onye na -eme mkpesa maka inwe nnukwu ego kwa ọnwa.
Ọdịnaya
- Ego mgbazinye ndị agha ndị agha (VA)
- Mbinye ego sitere na Ngalaba Ọrụ Ugbo United States (USDA)
- Ego mgbazinye Federal Housing Administration (FHA)
- Kedu ka ị ga -esi nweta enyemaka ịkwụ ụgwọ?
- Ị chọrọ ego mechie?
- Kedu mgbe nnyefe ego na-akwụghị ụgwọ bụ ezigbo echiche?
- Kedu mgbe nnyefe efu efu efu bụ echiche ọjọọ?
- Kedu ka ị ga -esi chọta onye na -agbazinye ego mgbazinye ala kwesịrị ekwesị?